Eladó családi ház Szentendre

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• duplakomfortos
• kültéri parkoló benne az árban
• elektromos fűtés
• B energia osztály

Leírás:

Szentendre Rózsadombján Pismányban, a SKANZEN fölött Örök elvehetetlen panorámás 3 szintes minimál villa eladó.Eredendően 2 generáció számára lett építve, de a ház egyben és külön is használható. Új építésű, 5 szobás, 3 fürdőszobás + vendég mosdó, padló és falfűtéses, fa tüzelésű 3D látvány kandalló, prémium kivitelezésű ingatlan, szintenként teraszok és erkély, jakuzzival, kocsibeállóval 1085 m2 telken.Fűtött nettó alapterület: 162 m2Kertkapcsolatos terasz: 28 m2Földszinti erkély: 25,95 m2Panoráma/emeleti terasz: 39,35 m2----- Panoráma ameddig a szem ellát! ----Tiszta időben a csepeli víztorony is látható. == > Saját kisvasút :) A Skanzen kisvasútja is látható a házból.De Szentendre java része, Duna, Lupa tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Budakalász, Pomáz, Skanzen, Pilisi hegyek .....páratlan panorámában lesz része az új tulajdonosnak.A ház elhelyezkedése kiváló, aszfaltos utcában, körbekerített sarok telken.11% lejtésű lapos tetővel, elegáns terekkel, hatalmas üveg ablakokkal (földszint nappali eltolós ablaka: 4,8m), tolóajtókkal, kandallóval, panoráma teraszon jakuzzival.Beépített, szuper matt AKRIL egyedi prémium konyha és sziget, beépített márkás konyhai gépekkel.Fűtés: 24 kw max. teljesítményű Vaillant elektronos kazán, indirekt 120 literes háztartási meleg víz tároló, vízkeringtetésű padló és hálószobákban falfűtés is, fürdőszobákban külön vezérelhetőek a törölköző szárítós radiátorok. Alternatív megoldásnak fa tüzelésű 3D látványkandalló a nappaliban.- H tarifa- 3x 80 amperre bővítve a hálózat.- Kamera előkészítés kábelezve.Műszaki tartalom:-30cm porotherm tégla, gyári ragasztóval illeszkedik a hőszigetelés hatékonysága miatt.-15cm vastag szigetelés.-Fenstherm 88 MD passzív 3 rétegű argon gázzal töltött, antracit színű (kivűl-belül-tokmag is !!) nagy erkély 4,8m és 3m emelő toló szerkezet, 2,8m toló-bukó szerkezet, a többi nyíló-bukó szerkezet ROTO vasalattal, szúnyoghálóval (fix-eltolható).-Alu redőny (Gredex gyártó), antracit, pir hab a lamellákba, motoros mindegyik.Panorámás térkövezett kocsibeálló.Burkolt kültéri lépcsők.2cm greslap járda.Kocsibeálló támfal és járda díszvilágításA házat -külön kapcsolható- alulról és fölülről megvilágító lámpák. Belső tereket tekintve variálható világítás.Tükör geslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban.További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.